Kernsanierter Luxus (A+) mit 30m² Sonnen-Terrasse in Haslach

Objektbeschreibung

Diese erstklassig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer massiven energetischen Aufwertung (von E auf A+) bietet sie ein zukunftssicheres und nahezu nebenkostenfreies Wohnerlebnis auf Neubauniveau. Ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die provisionsfrei direkt vom Eigentümer kaufen möchten. Die Wohnung wird ohne Maklergebühren verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Technik auf Neubauniveau

Energieeffizienz (A+): Komplett neue Fassadendämmung und energetisch saniertes Dach.

Wärme & Kühlung: Moderne Fußbodenheizung im gesamten Objekt, betrieben über eine Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion für heiße Sommertage.

Strom: Eine leistungsstarke 13,6 kWp Photovoltaik-Anlage reduziert Ihre Energiekosten drastisch.

Böden: Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein exklusives Raumklima.

Komfort: Neue 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden im gesamten Haus.

Sanitär: Ein exklusives, modern designtes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC.

Stauraum: Praktischer, fast 7 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Highlight: Ihre 30 m² große Dachterrasse
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die ca. 30 m² große Terrasse, die sich perfekt als private Outdoor-Oase anbietet (in der Wohnflächenberechnung sind hiervon lediglich 7,5 m² berücksichtigt). Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und viel Platz für Lounge-Möbel und

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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