Eigentumwohnung Wohnung im Herzen von Haltern am See

Objektbeschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. m² – Erstbezug nach Sanierung

​Objektübersicht
• ​Ort: 45721 Haltern am See (Zentrale Lage)
• ​Objekttyp: Eigentumswohnung (OG)
• ​Wohnfläche (OG): ca. 68 m² (zzgl. Kellerraum, Waschnische und Besenkammer)
• ​Zustand: Kernsaniert 2026 (Erstbezug)
• ​Zimmer: 3
• ​Baujahr: 1914 (Kernsanierung 2026)
• ​Heizungsart: Moderne Pelletheizung
• ​Verfügbarkeit: Ab sofort
• ​Kaufpreis: 229.000 € (Provisionsfrei von Privat)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Diese traumhafte Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2026 von Grund auf kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
​Die Highlights der Kernsanierung (2026):
• ​Energetische Optimierung: Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und nach modernsten Standards hocheffizient gedämmt, was dauerhaft niedrige Heizkosten garantiert.
• ​Interieur: Alle Wände, Decken und Böden wurden mit hochwertigen Materialien erneuert.
• ​Technik & Leitungen: Komplette Neuinstallation der Elektrik sowie aller Trinkwasser-, Heizungs- und Abflussrohre. Jede Wohneinheit verfügt über eigene, getrennte Zähler.
• ​Fenster: Neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und komfortablen elektrischen Rollläden.
• ​Sanitär: Ein komplett neues, modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
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​Ausstattung & Details
• ​Wohnkomfort: 68 m² stilvoll sanierte Wohnfläche im OG.
• ​Außenbereich: Eine kleine, feine Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
• ​Stauraum-Wunder: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine integrierte Besennische sowie eine praktische Wasch-/Trocknernische.
• ​Parken: Ein privater Stellplatz für ein Auto sowie zwei Fahrradstellplätze sind inklusive.
• ​Nachhaltigkeit: Beheizung über eine moderne Pelletheizung.
​Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
​Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einem Kaufpreis von 229.000 € .
Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von unter 3.500 €/m² für ein kernsaniertes Objekt in Bestlage – ein Spitzenwert für den aktuellen Immobilienmarkt in Haltern am See!

​Kontakt & Besichtigung
​Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Schmuckstück geweckt?

Am besten Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Qualität und dem Potential dieser Wohnung.
​Kaufpreis: 229.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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