Barrierefreie 3-ZKB mit Terrasse, Garten und Garage im KFW 40+-Standard - Eigenheimgefühl!

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines frei stehenden 5-Parteien-Hauses ist für mobilitätseingeschränkte Personen oder andere Menschen geeigent, die es lieben, direkten Zugang zur Terrasse/ zum Garten und zur Garage zu haben - Eigenheimgefühl!
Die Wohnung ist trotz Nord- bzw. an einer Seite Westausrichtung hell; die Terrasen bekommen etwas Morgen- und viel Abendsonne. Die Wohnung bietet von jedem Zimmer Zugang nach außen, bodentiefe Fenster, ein barrierefreies Duschbad und überall Türen, durch die auch Rollstühle passen. Alle Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Wände mit Malervlies. Bei Interesse können einige Möbel (Garderobe, Wohnzimmerschrank) kostenlos übernommen werden. Durch die zertifizierte Öko-Bauweise und die dezentrale Wohnungslüftung hat die Wohnung erstklassigen Schallschutz und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 2021 im KFW40+- Standard gebaut und wird CO2-frei mit Hilfe einer Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe geheizt. Die Nebenkosten halten sich dadurch in Grenzen. Durch die Einhaltung der Maße für eine barrierefreie Wohnung gibt es kein Gäste-WC; dafür aber ein rollstuhlgerechtes Duschbad.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Nutzung der vollständig ausgestatteten Enbauküche mit hochwertigen Geräten (Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank) und Kochinsel (Induktion, BORA-Abzug) ist mit 80,-€ pro Monat in der Kaltmiete bereits enthalten.
Neben dem Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer kann jeweils eine Terrasse zur Erholung genutzt werden.
Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
In der Garage gibt es eine Wall-Box zur Ladung eines E-Autos. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden (Kosten für die Nutzung der Parkgelegenheiten 100,-€)
Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslicht kann zur Aufbewahrung ebenso genutzt werden wie ein Fahrradabstellraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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