Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Weidenpesch

Objektbeschreibung

Diese frisch und umfassend sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Weidenpesch.
Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für kleine Familien attraktiv.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Wand- und Deckenflächen erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Mono-Split-Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer. Diese ermöglichen nicht nur energieeffizientes Heizen, sondern sorgen im Sommer zusätzlich für angenehme Kühlung und ein komfortables Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über moderne Elektroheizkörper. Im Badezimmer wurde ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Der Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist mit einer Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine modernisierte Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Anbindung suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* ca. 72 m² Wohnfläche
* modernes Duschbad
* separate Küche
* neue Elektrik
* neue Vinyl-/PVC-Bodenbeläge
* Wohn- und Schlafzimmer mit modernen Mono-Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen)
* elektrische Heizkörper in den weiteren Zimmern
* elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
* Kellerraum vorhanden
* helle Räume
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Familie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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