Küche

Küche

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Diele

Diele

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung

47057 Duisburg, Grabenstr.115

Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

480,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

1.440,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7464525

Anbieter-Objekt-Nr.

211281

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus.
Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist.
In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grabenstr.115
47057 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Christiane Podschadly


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Impressum des Anbieters

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