Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Carport in idyllischer Lage von Ravensburg-Schmalegg

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ravensburger Ortsteil Schmalegg - einem charmanten, idyllischen Örtchen mit guter Anbindung an die Innenstadt von Ravensburg. Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Jahr 1994 grundlegend umgebaut und in seinen heutigen Zustand versetzt. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des gepflegten 3-Familienhauses und erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche. Die schöne Maisonette überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und charmanten Dachschrägen, die für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Im ersten Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, das Badezimmer sowie ein separates WC. Das zweite Geschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden die Fenster, die Infrarot-Heizungen, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Die Böden sind im 1. OG mit pflegeleichtem Parkett und im 2. OG mit Laminat versehen. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, sowie ein praktischer Schuppen im Hof als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung wird über moderne Infrarot-Heizungen beheizt. Die monatlichen Stromkosten inklusive Haushaltsstrom betrugen beim Vormieter durchschnittlich rund 200 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen dabei selbstverständlich vom individuellen Verbrauchs- und Heizverhalten ab. Bei üblicher Nutzung ergeben sich insgesamt Heizkosten, die sich in einer vergleichbaren Größenordnung wie bei herkömmlichen Heizsystemen bewegen.

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