Stilvolle Loftwohnung in Jugendstilvilla

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Mönchengladbach-Venn bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige Grundriss umfasst einen beeindruckenden Wohnbereich mit ca. 57 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 38 m² sowie eine großzügige Wohnküche mit ca. 35 m². Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die weitläufigen Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnung für Singles oder Paare, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die Wert auf außergewöhnliche Raumgrößen legen.

Wer das Besondere sucht und klassische Grundrisse hinter sich lassen möchte, wird hier ein Zuhause mit einzigartigem Charakter finden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Einheit wurde umfassend renoviert und wird als Neubezug angeboten.

Besonders hervorzuheben sind die sehr hohen Decken, der frisch restaurierte originale Echtholz-Parkettboden sowie die stilvollen historischen Details der denkmalgeschützten Jugendstilvilla.

Zusätzlich verfügt die Fläche über:
• hochwertige neue Nobilia-Einbauküche
• modernes vollständig neu gestaltetes Badezimmer
• historische Wandschränke
• stilvollen historischen Kamin
• neue Fassade
• hochwertige und gepflegte Gesamtoptik
• Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Die Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietaufstellung
• 1.400 € Kaltmiete
• 200 € monatliche Nutzungsgebühr für die hochwertige neue Einbauküche
• 580 € Nebenkostenvorauszahlung
• 50 € je Stellplatz auf dem Grundstück (2 Stellplätze vorgesehen, optional)
• weitere Stellplätze zur Miete verfügbar
Gesamtmiete ab 2.180 € zzgl. optionale Stellplätze

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