EIGENTUMSWOHNUNG · PROVISIONSFREI Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Privatverkauf im Auftrag der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten.

Die Wohnung
Manchmal fügt sich alles zusammen: die richtige Größe, die richtige Lage, der richtige Moment. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Bonn-Duisdorf ist sofort frei — und wartet auf jemanden, der einzieht, nicht renoviert.

76,79 m² auf einer Ebene, lichtdurchflutet, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Das Haus zählt nur sechs Parteien, die Nachbarschaft ist entsprechend überschaubar und ruhig.

Ausstattung & Zustand
2017 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: Das Bad wurde vollständig neu gebaut, alle Böden erneuert, Wände neu verputzt und gestrichen. Glatt gespachtelte Wände und Decken verleihen den Räumen eine zeitgemäße, hochwertige Anmutung.

2021 folgte die Einbauküche — mit einem Neupreis von 14.000 Euro keine Standardlösung, sondern eine echte Investition in Qualität. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

–Vollständig modernisiertes Bad (2017) mit neuen Armaturen und Fliesen
–Nach Absprache können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen werden
–Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
–Glatt gespachtelte Wände und Decken
–Einbauküche (2021, Neupreis 14.000 €) — im Kaufpreis inklusive
–Balkon mit guter Belichtung
–Tiefgaragenstellplatz — im Kaufpreis enthalten
–Energieklasse C — solider Standard für Baujahr 1995

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf im Auftrag der Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.