Helle und moderne 4,5 Zimmer Wohnung in ruhige Lage in Hemau

Objektbeschreibung

Die moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger aber zentraler Lage in Hemau bietet ca. 117 qm Wohnfläche, verteilt auf:
3 Schlafzimmer, offen gestalteten Wohn-/Küche-/Essbereich, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man über eine große Fensterfront zum modernen 12 qm Süd-Ost Balkon mit Aussicht (Balkongeländer aus Glas).
Ein zusätzlicher Abstellraum steht auch noch zur Verfügung.
Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 erstellt.
Frei ab 01.10.2026

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Gebäudehülle:
- Fenster 2 + 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite)
- Fassade gedämmt

Haustechnik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich.
- Videosprechanlage
- Berbel-Abluftsystem in der Küche
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum
- effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert)

Innenausstattung:
- in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden
- das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner\Waschmaschine
- große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht
- Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten

Außenanlagen:
- Stellplatz 25,- €
- Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus Glas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

SONSTIGES
- für max. 4-Personen-Haushalt geeignet
- WG-geeignet
- keine Haustiere erwünscht

WICHTIG!
Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte
- vollständigen Namen
- komplette Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse

Erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft kann eine Besichtigung erfolgen.
Formular Mieterselbstauskunft wird bei Interesse als Pdf zugesandt.

Haben Sie dafür bitte Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.