Kapitalanlage oder Eigenheim-vollmöblierte 3,5 Wohnung mit Balkon & TG

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und voll möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in attraktiver Lage von Heilbronn-Frankenbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, ein ruhiger Balkon zur Gebäuderückseite, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Park direkt gegenüber der Wohnanlage, der das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet und für ein grünes, offenes Ambiente sorgt.

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Die Wohnung ist seit zwei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Mietverhältnis:

Kaltmiete: 900 € monatlich
Warmmiete: 1.190 € monatlich
Vermietet seit 2 Jahren

Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon mit ruhiger Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Voll möbliert
- Gepflegter Zustand
- Baujahr 1993
- Vermietet

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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