Essecke mit Panoramablick

Essecke mit Panoramablick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten/Kinderzimmer

Wintergarten/Kinderzimmer

Küche mit Blick auf Essecke

Küche mit Blick auf Essecke

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Essecke

Essecke

Flur mit Blick auf Wohnzimmer

Flur mit Blick auf Wohnzimmer

Flur mit Blick auf Eingangstür

Flur mit Blick auf Eingangstür

Flur mit Blick auf Bad und WC

Flur mit Blick auf Bad und WC

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Aussicht Essecke

Aussicht Essecke

Aussicht Wohnzimmer

Aussicht Wohnzimmer

Aussicht Wintergarten

Aussicht Wintergarten

Aussicht Schlafzimmer

Aussicht Schlafzimmer

Grunriss 17. OG

Grunriss 17. OG

Große 4 Zimmer Wohnung mit tollem Fernblick

91056 Erlangen, Am Europakanal 38

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.870,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7463957

Anbieter-Objekt-Nr.

468634

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 17. Stock ganz oben, wurde 2023 komplett renoviert sowie Bad und Gäste-WC erneuert. Im Wintergarten, Kinderzimmer und Essbereich wurden moderne Isolierglas Fenster verbaut, im Schlafzimmer und Wohnzimmer waren diese bereits vorhanden. Wohnräume, Flur und Küche haben wir mit einem pflegeleichten,schalldämpfendem Vinylbelag ausgestattet. Die neue Einbauküche rundet die Renovierung ab. Der Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte, Putzmittel und Sonstiges. Vom Balkon, ausgestattet mit einer Markise, hat man einen tollen Ausblick nach Westen über Büchenbach.Die offene Wohnküche bietet genug Platz für eine Esssecke mit Fernsicht nach Norden und Osten bis zum Burgberg. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge und ist sehr gepflegt.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste WC, EInbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank, Balkon mit Markise.
Die Wohnung wird über moderne, energiesparende Nachtspeicheröfen beheizt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Geeignet für Paare, Familien und WGs.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Am Europakanal gelegen bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Umgebung, ebenso Grund- und weiterführende Schulen.
Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus oder Rad gut erreichbar. Der Siemens Campus und die Institute der Friedrich-Alexander-Universität sind ebenfalls gut erreichbar, auch mit dem Rad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Europakanal 38
91056 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Mathias Müller


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Alle Angaben ohne Gewähr.