Erstbezug im Neubau: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Siegburg-Wolsdorf!

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Siegburg-Wolsdorf entstehen in einem neu errichteten Zweifamilienhaus zwei hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine exklusive Wohnatmosphäre miteinander verbinden. Das kleine Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Zur Vermietung stehen eine Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen, durchdachten Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang in den jeweiligen Außenbereich. Während die Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen, überdachten Terrasse überzeugt, bietet die Obergeschosswohnung einen sonnigen Balkon als ideale Erweiterung des Wohnraums.

Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Zusätzlich verfügt die Obergeschosswohnung über einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, der weiteren Stauraum schafft. In der Erdgeschosswohnung konnte aufgrund der Eingangs- und Treppensituation auf diesen zusätzlichen Abstellraum verzichtet werden.

Auch technisch erfüllen beide Wohnungen höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig dauerhaft niedrige Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 26,0 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Jeder Wohneinheit kann für monatlich 50,00 € ein eigener Garagenstellplatz angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der jeweiligen Garage abzustellen.

Das moderne Zweifamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einem exklusiven Wohnkonzept aus nur zwei Wohneinheiten. Derzeit werden noch letzte Restarbeiten fertiggestellt. Anschließend stehen beide Wohnungen kurzfristig zum Erstbezug bereit und bieten die ideale Gelegenheit, modernes und energieeffizientes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Siegburg zu genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Zwei hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m² (Erdgeschoss) bzw. ca. 75 m² (Obergeschoss)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Erdgeschoss mit großzügiger, überdachter Terrasse
• Obergeschoss mit sonnigem Balkon
• Praktischer Abstellraum neben der Küche (nur Obergeschoss)
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Luftwärmepumpe
• Garagenstellplatz optional für 50,00 € monatlich
• Zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage
• Ruhiges Wohnen mit nur zwei Wohneinheiten
• Kurzfristig bezugsfertig nach Fertigstellung der letzten Restarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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