hochwertige Markenküche

hochwertige Markenküche

Einbauküche mit Boschgeräten

Einbauküche mit Boschgeräten

komplett saniertes Bad

komplett saniertes Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer m. Blick zum Flur

Schlafzimmer m. Blick zum Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Neue Elektrik mit Schaltkasten

Neue Elektrik mit Schaltkasten

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht 2

Hausansicht 2

gepflegter Hausflur / Aufzug

gepflegter Hausflur / Aufzug

Umgebung - 2 Minuten zu Fuß

Umgebung - 2 Minuten zu Fuß

1 Minute zu Fuß

1 Minute zu Fuß

Umgebung 2

Umgebung 2

Grundriss

Grundriss

Komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung Nahe Schloss Charlottenburg. Sofort bezugsfrei - ohne Provision!

10587 Berlin, Eosander Str.36

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

333,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7463949

Anbieter-Objekt-Nr.

455069

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die komplett sanierte Wohnung bietet höchsten Komfort und einen luxuriösen Lebensstil.
Zum Verkauf steht eine wunderschön sanierte Wohnung in bester Lage von Charlottenburg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Sanierung:
•Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
•Badezimmer: Modernes und stilvolles Bad.
•Wände: Verspachtelte Wände für ein glattes Finish.
•Böden: Hochwertiges Laminat.
•Decken: neu verputzt und gestrichen
•Fenster: neue 3-Fach verglaste Fenster mit Rollläden
•Küche: hochwertige Markenküche mit Boschgeräten

Heizung: Fernwärme

Stränge: Eine komplette Strangsanierung wurde 2022 durchgeführt.

Energieeffizienz: B

Rücklage: Über 70.000 Euro

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Küche:
Hochwertige Designerküche mit 10 Jahren Garantie mit Markengeräten von Bosch.
Die Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Muldenlüfter und Einbauwaschmaschine.

Einzug: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie müssen lediglich Ihr Bett, Sofa und Wohnzimmermöbel mitbringen.

Umgebung: Viele Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, der charakteristische Altbaubestand und das Schloss Charlottenburg verleihen der Umgebung einen einzigartigen Charme und bieten einen hohen Lebensstandard sowie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Erleben Sie diese Traumwohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Eosanderstraße 36, einer ruhigen Seitenstraße im exklusiven Berliner Stadtteil Charlottenburg. Diese Lage steht für eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, historischer Eleganz und hoher Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum prachtvollen Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Schnell erreichbar ist der Tiergarten als eine der größten innerstädtischen Erholungsflächen Europas.

Die U-Bahnanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in alle Berliner Stadtteile.

Auch die akademische Infrastruktur ist erstklassig: Die renommierte Technische Universität Berlin ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage für Studierende, Wissenschaftler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot durch exklusive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Die Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und exzellenter Bildungsnähe macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Berlin – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eosander Str.36
10587 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Herr Neumann


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Impressum des Anbieters

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