Frisch saniert: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines umfassend sanierten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kippenheim.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung. Das Haus wird aktuell im Rahmen einer energetischen Sanierung auf KfW-55-Standard modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die helle Raumaufteilung sowie die hochwertige energetische Ausstattung mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss.

Verfügbar ab August 2026 – nach Absprache kann die Wohnung bereits Ende Juli für Umzug oder Möbeleinbringung genutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
86,5 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Obergeschoss
Erstbezug nach Sanierung
KfW-55-Effizienzhaus
Moderne Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Einbauküche
Zwei Balkone
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Garage
PKW-Stellplatz
Mitbenutzung des Vorgartens

Bilder via Homestaging erstellt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.015 €
Garage: 85 €
Stellplatz: 55 €
Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
Stromabschlag: 90 €
Gesamtmonatliche Vorauszahlung: 1.525 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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