Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung - Bestlage Hofheim-Wallau

Objektbeschreibung

*** Wohnung wird aktuell modernisiert - Bilder folgen - Besichtigung ab 28.07 möglich***

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer stilvollen Hofreite in bester Lage der Hofheimer Altstadt. Über den ruhigen, begrünten Innenhof erreichen Sie Ihren separaten Hauseingang, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der großzügige Flur mit integriertem Küchen- und Essbereich nutzt die Fläche optimal. Auf über 20 m² bietet sich ausreichend Platz, um neben der vorhandenen Einbauküche einen komfortablen Essbereich einzurichten.
Vom Flur aus gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung mit einem Vollbad inklusive Badewanne sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit über 14 m² – ideal als ruhiger Rückzugsort.
Auch an flexibles Wohnen ist gedacht: Ein zusätzlicher Zwischenraum im Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich und geht fließend in das gemütliche Wohnzimmer über.
Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Herzen der Altstadt von Hofheim-Wallau – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil und Funktionalität.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Neue Einbauküche auf Wunsch verfügbar (sofern gewünscht, erhöht sich Nettokaltmiete auf 1.050 EUR pro Monat)
Stellplatz
Eigener Kellerraum
Diverse Renovierungsarbeiten zur Aufwertung die Liegenschaft finden aktuell statt. Erneuerung der Heizung ist mittelfristig vorgesehen, was die Energiekosten optimieren wird.

Flächen:
Flur/Küche/ Essen: 20,22 qm
Flur 2: 3,43 qm
Bad: 6,00 qm
Schlafzimmer: 14,36 qm
Arbeiten: 9,15 qm
Wohnzimmer: 14,18 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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