Charmante Altbauwohnung am Lehnitzer See

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Villa Sachs, einem denkmalgeschützten Gebäude in Oranienburg Lehnitz.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 102,07 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist sehr gut nutzbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice Nutzer als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Balkon. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert. Die 2 Bäder sind im Alltag ein klarer Vorteil, besonders für Familien oder Gäste.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet Komfort und macht die Wohnung im Alltag noch praktischer.

Die Villa Sachs hebt sich deutlich von normalen Wohnanlagen ab. Das Gebäude hat Charakter, Geschichte und eine besondere Ausstrahlung. Der Denkmalschutz gibt dem Objekt eine Wertigkeit, die man bei Neubauten oder normalen Bestandswohnungen oft nicht findet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie eignet sich deshalb für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig ist sie auch perspektivisch eine starke Option für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in Lehnitz suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
4 Zimmer

Küche

2 Bäder

Flur

Balkon

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Ca. 102,07 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Rechter Hauseingang

Denkmalgeschütztes Gebäude

Sanierter Altbau

Gepflegtes Wohnumfeld

Gute Raumaufteilung

Bestehendes Mietverhältnis

Solide Mieteinnahmen

Attraktive Eigennutzungsperspektive

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer übernommen. Eine spätere Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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