6,5% Rendite - Provisionsfrei - Perfekt für Einsteiger: 1-ZKB mit Balkon in direkter Hochschulnähe

Objektbeschreibung

Bezugsfreies Apartment mit Vermietungsgarantie – Ihr risikofreier Einstieg in die Kapitalanlage
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) bieten wir Ihnen dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment zum Kauf an. Das Objekt befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 20,3 Quadratmetern. Es ist aktuell bezugsfrei und kann wahlweise selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Das Apartment wurde frisch renoviert und möbliert - die Möblierung geht auf den Käufer über.

Unser besonderes Angebot für Kapitalanleger: Vermietungsgarantie
Wenn Sie das Apartment als Kapitalanlage erwerben möchten, übernehmen wir auf Wunsch die komplette Erstvermietung mit einer Kaltmiete von 500 EUR für Sie. Das entspricht einer Bruttomietrendite von rund 6,5 % – ohne dass Sie sich um die Mietersuche kümmern müssen.

Der Standort Worms ist für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Hochschule Worms mit über 3.500 Studierenden liegt direkt gegenüber. Die Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum ist hier dauerhaft hoch – Leerstände sind die absolute Ausnahme. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 154 Euro, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.

Wohnkomfort auf kompaktem Raum
Das Apartment überzeugt durch einen effizienten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich (Laminatboden), einer integrierten Küchenzeile im Eingangsbereich sowie einem funktionalen Duschbad. Das Highlight ist der eigene Balkon – ein echter Mehrwert für jeden Mieter oder Selbstnutzer.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Eigene Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

• Praktische und platzsparende Küchenzeile im Eingangsbereich

• Pflegeleichter Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich

• Funktionales Badezimmer mit Dusche und Fliesenboden

• Bequemer Zugang über einen Aufzug

• Zuverlässige Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung)

• Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes (Baujahr 1995)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir können Ihnen auch die passende Finanzierung vermitteln! Sprechen Sie uns an.

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