Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Bingen-Büdesheim – ideal für Studenten, Berufseinsteiger & Singles

Objektbeschreibung

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bingen-Büdesheim. Diese kompakte Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die ein bezahlbares, pflegeleichtes Zuhause suchen – ob Studierende der TH Bingen, Berufseinsteiger, Pendler nach Mainz oder alle, die bewusst kleiner und unkomplizierter wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine im Mietpreis enthaltene Pantryküche (ohne Ablöse, sofort nutzbar) sowie ein eigenes Duschbad. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss macht das Ein- und Ausziehen sowie den Alltag besonders einfach – ein Aufzug ist bei dieser Lage nicht erforderlich. Geheizt wird komfortabel über eine zentrale Erdgasheizung; der günstige Endenergieverbrauch von 95,8 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sorgt für überschaubare Nebenkosten.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers – ideal in der fahrradfreundlichen Rheinregion. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben; einzelne Möbelstücke des Vormieters können bei Interesse nach Absprache übernommen werden, sodass ein nahezu schlüsselfertiger Einzug möglich ist.
Verfügbar ab dem 01.10. – nach gemeinsamer Abstimmung ist ein früherer Einzugstermin gegebenenfalls möglich. Diese Wohnung ist genau das Richtige für Mietinteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Anbindung und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Vereinbaren Sie jetzt unkompliziert einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
– Pantryküche inklusive: Eine funktionale Pantryküche ist im Mietpreis enthalten und ohne Ablöse sofort nutzbar – Sie können direkt einziehen, ohne in eine eigene Küche investieren zu müssen.
– Duschbad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, pflegeleicht und schnell sauber zu halten.
– Bodenbelag: Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Teppichboden (über PVC verlegt) ausgestattet, der für eine wohnliche und behagliche Atmosphäre sorgt. Bei Bedarf kann dieser herausgenommen werden.
– Zentrale Erdgasheizung: Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Der günstige Endenergieverbrauch von 95,8 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse C) sorgt für angenehme Wärme bei überschaubaren Heizkosten.
– Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Koffer, Saisonkleidung oder Sportausrüstung steht im hauseigenen Keller zur Verfügung.
– Fahrradkeller: Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bietet sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Rad – ideal in der fahrradfreundlichen Rheinlage.
– Ebenerdiges Erdgeschoss: Der bequeme, ebenerdige Zugang erleichtert den Alltag und das Tragen von Einkäufen – ein Aufzug ist nicht erforderlich.
– Optionaler Stellplatz: Bei Bedarf kann zusätzlich ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.
– Möbelübernahme möglich: Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Einzelne Möbelstücke des Vormieters können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden – so gelingt ein nahezu schlüsselfertiger Einzug ohne großen Aufwand.
Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ein sofort bezugsfertiges, unkompliziertes und kostengünstiges Zuhause suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise & Energieausweis
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfertig. Ein früherer Einzugstermin ist nach gemeinsamer Abstimmung gegebenenfalls möglich – sprechen Sie uns einfach an.
Angaben aus dem Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG):

– Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

– Endenergieverbrauch: 95,8 kWh/(m²·a)

– Energieeffizienzklasse: C

– Wesentlicher Energieträger: Erdgas (zentrale Heizung)

– Baujahr des Gebäudes: 1995

– Gültig bis: 07.02.2029
Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns kurz etwas zu Ihrer Person mit (z. B. Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten und zeitnah einen Besichtigungstermin koordinieren können.
Unterlagen: Für die Anmietung benötigen wir im weiteren Verlauf die üblichen Nachweise (u. a. Einkommensnachweise/Nachweis über gesichertes Einkommen bzw. BAföG/Bürgschaft, Kopie des Personalausweises sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Eine Mietkaution ist üblich.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Angaben bevorzugt bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.