Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Flur

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gehobene Drei Zimmer Souterrain-Wohnung in sehr begehrter Lage von Gießen

35396 Gießen, Friedhofsallee 5

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7463731

Anbieter-Objekt-Nr.

468544

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Unser Neubau in der Friedhofsallee umfasst insgesamt 19 Wohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 79 qm. Das Haus unterliegt dem KfW 70 Standard, womit Sie in Zukunft von einer Energie- und Kosteneinsparung profitieren. Die von uns hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine sehr schöne Einbauküche. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Badezimmermöbel, bestehend aus Spiegelschrank und Unterschrank. Auf der gleichen Etage steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung. Sie werden sich um keine Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. kümmern müssen, dies übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie. In der Tiefgarage befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, der für 70 Euro gemietet werden muss und bei Bedarf stehen weitere mietbare Stellplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage stehen Ladesäulen für E-Autos bei Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Fenster mit Dreifachverglasung
-Balkon
-Aufzug
-hochwertige Einbauküche
-Badezimmermöbel
-Ladestation für E-Autos

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Friedhofsallee ist eine Querstraße der Marburger Straße, welche eine der Haupteinfallstraßen Gießens ist.
Sie führt in die Innenstadt und verfügt über zahlreiche Bushaltestellen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft.
So erreichen Sie Fußläufig in ca. 5 Minute das Edeka Herkules Center mit Getränkemarkt sowie einen Bäcker.
Ein Rewe befindet sich ebenfalls in ca. 3 Minuten Entfernung.

Die Haltestelle "Gießen Dürerstraße" erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Diese bietet mit der Gießener Stadt-Bus-Linie 371 eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Den Gießener Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos.

Sie erreichen in ca. 5 Minuten die Autobahnauffahrt "Gießen Wieseck" und gelangen so auf den Gießener Ring.

Nach weiteren 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A5 in Richtung Frankfurt/Main
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedhofsallee 5
35396 Gießen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Modernisierte Dachgeschosswohnung

35394 Gießen

Kaltmiete 1.580,00 €

3,5 ZKB Gießen Innenstadt, 4.OG mit Süd-Balkon, mit Fernblick

35390 Gießen

Kaltmiete 1.100,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 23.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gießen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.