70qm 2-Raum-Wohnung zum Erstbezug

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Komfortable 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Diese frisch und aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Haus im Herzen von Görlitz. Als Erstbezug nach umfassender Renovierung erstrahlt die Einheit in neuem Glanz und steht in Kürze zur Anmietung für Sie bereit.

Hoher Alltagskomfort durch Erdgeschosslage
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die bequeme Lage im Erdgeschoss. Genießen Sie die Vorzüge wirklich kurzer Wege: Kein lästiges Treppensteigen nach dem Einkaufen, kein Kofferschleppen nach dem Urlaub und ein direkter, unkomplizierter Zugang zu Ihren Wohnräumen. Diese Eigenschaften machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf maximalen Komfort und barrierearme Zugänglichkeit im Alltag legen.

Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Schnitt und helle Räume. Vom großen, einladenden Flur aus sind die Räumlichkeiten optimal erreichbar:

Wohn- und Schlafbereich: Es stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde ein moderner, pflegeleichter und optisch ansprechender Vinylboden verlegt.

Separate Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz, verfügt über einen neuen Fliesenspiegel sowie sämtliche notwendige Anschlüsse für die Installation Ihrer Wunschküche.

Badezimmer: Das neu gestaltete Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Gäste-WC: Ein absolutes Highlight für diese Wohnungsgröße ist das separate Gäste-WC, welches ebenfalls über Toilette und Waschbecken verfügt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Fazit
Hier verbindet sich der Charme eines frisch sanierten Erstbezugs mit der enormen Praktikabilität einer Erdgeschosswohnung. Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, unkompliziertes und komfortables Zuhause suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet diese Erdgeschosswohnung ein modernes, gepflegtes und hochwertiges Wohnambiente. Die Räume wurden technisch komplett erneuert und bieten dadurch beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und rundum komfortables Zuhause.

Im Zuge der Sanierung wurden aufwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Elektrik und der Heizung. Die Wohnung verfügt über ein frisch gefliestes, modernes Badezimmer mit Dusche sowie den besonderen Komfort eines zusätzlichen, separaten Gäste-WCs. Die geräumige, separate Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel versehen und bietet alle notwendigen Anschlüsse zur Installation Ihrer individuellen Einbauküche.

In den Wohnräumen und im Flur wurde bereits ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Dieser strapazierfähige Belag sorgt für ein angenehm warmes Raumgefühl und passt optisch hervorragend zum modernen, frisch sanierten Charakter der Wohnung.

Insgesamt verbindet die Ausstattung dieser Immobilie einen erstklassigen, frisch sanierten Zustand mit intelligenter Haustechnik, einer praktischen Raumaufteilung und dem enormen Alltagskomfort einer Erdgeschosswohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist ein voll vermietetes, denkmalgeschütztes Eckhaus, das im Rahmen des Programms „Energieeffizienzhaus Denkmal“ umfassend modernisiert wurde. Historische Elemente wurden dabei erhalten und mit moderner Gebäudetechnik verbunden.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche wichtigen Medien erneuert, darunter Elektrik, Sanitär und Heizung. Dadurch verbindet das Haus den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen und energieeffizienten technischen Standard.

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und eignet sich besonders für Mieter, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in einem sanierten Altbau suchen und dabei historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

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