Gepflegte 3- Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in Sindelfingen überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine Lage mit direktem Zugang zur Natur.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an ein praktisches Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit mehrgeschossiger Bebauung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Sindelfinger Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Aus nahezu allen Räumen eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Der Balkon bietet eine angenehme Weitsicht und lädt zum Entspannen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche mit Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Laminatboden befindet sich in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 €.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung
• Lage im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne
• Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Laminatboden in Wohnräumen und Küche
• Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC
• Kellerraum vorhanden
• Abstellraum auf der Etage vorhanden
• Gepflegter Gesamtzustand
• Solide, alltagstaugliche Ausstattungsqualität
• Gute Belichtung und Ausblick aus nahezu allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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