Schöne voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen Köln Nippes

Objektbeschreibung

+++Wichtige Information+++Details zur Pauschalmiete+++

1.490,00 €/Monat Pauschalmiete inklusive der Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Internet!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese einladende, komplett möblierte Mietwohnung garantiert maximalen Komfort und ein behagliches Wohngefühl. Aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon bietet sie sämtliche Vorzüge, die man sich wünscht.

Gleich beim Eintreten werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die reichlich Stellfläche für Garderobe und Schuhe bereithält. Das Entree führt Sie direkt weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit wertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung glänzt. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen, fernzusehen oder Besuch zu empfangen.

Die Küche präsentiert sich voll ausgestattet mit modernen Geräten und hält jede Menge Stauraum für Ihr Kochequipment bereit. Direkt von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der eine wunderbare Oase im Freien darstellt. Nutzen Sie diesen Platz für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder erholen Sie sich dort bei einem guten Buch und einem Glas Wein.

Das Schlafzimmer erwartet Sie mit einem gemütlichen Bett, einem großzügigen Kleiderschrank sowie einem eleganten Schminktisch. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einer eigenen Waschmaschine komfortabel ausgestattet.

Auf den Punkt gebracht bietet diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung ein stilvolles und behagliches Ambiente, das darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+++Highlights der Ausstattung+++

- Positionierung unmittelbar an der S-Bahn-Station Nippes- Optionale regelmäßige Reinigung auf Wunsch (separat zu vergüten)
- Komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig!
- Küchenzeile inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Spülbecken, Geschirrspüler sowie Geschirr
- Bad ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Spiegel, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine
- Ausziehbare Couch
- Arbeitsplatz mit Schreibtisch und passendem Stuhl
- Außenbereich (Balkon) möbliert mit Tisch und Sitzgelegenheiten
- Flatscreen
- TV sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafraum
- Internetflatrate (WLAN) und TV
- Anschluss inbegriffen
- Schlafraum mit Doppelbett, zwei Nachttischen, zwei Kleiderschränken und Frisiertisch
- Garderoben-Schuhschrank im Eingangsbereich
- Bodenmaterialien: Laminatboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Warmwasseraufbereitung im Bad mittels Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung

+++Details zum Mietverhältnis+++
- Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 12 Monate
- Ab sofort bezugsbereit!
- Unbefristeter Mietvertrag
- Verzicht auf Staffel
- oder Indexvereinbarungen
- 1.240,00 € monatliche Nettokaltmiete
- 250,00 € monatliche Betriebskostenpauschale (Heizung und Wasser bereits enthalten)
- 1.490,00 € pauschale Gesamtmiete (Warmmiete)
- 2.480,00 € zu hinterlegende Mietkaution
- Tierhaltung ist nicht gestattet
- Übergabe des Objekts erfolgt in einem ordentlichen, gepflegten Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.