Offene Wohnküche

Offene Wohnküche

Großes Bad

Großes Bad

Whirlpool Badewanne

Whirlpool Badewanne

Schlafcouch

Schlafcouch

Boxspringbett

Boxspringbett

Große Küche

Große Küche

Homeoffice

Homeoffice

Bild 8

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eigener Keller

Eigener Keller

Bild 11

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Bild 12

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Waschmaschine

Waschmaschine

Begehbarer Kleiderschrank

Begehbarer Kleiderschrank

Spühlmaschiene

Spühlmaschiene

Bild 16

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Bild 17

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Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Aussenansicht

Aussenansicht

Voll ausgestattete helle Wohnung & Parkplatz im Souterrain mit Whirlpool & Garten

63796 Kahl a. Main

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.165,00 € / Monat

Warmmiete

1.540,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Baujahr

1907

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7463375

Anbieter-Objekt-Nr.

351358

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung liegt im Souterrain eines alten Herrenhauses. Es gibt insgesamt sieben Wohneinheiten. Der eigene ebenerdige Eingang gibt dem Wohnraum einen besonderen Charakter. Außerdem sorgt er für viel Privatsphäre.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ein großer Vorteil. Es gibt auch einen Abstellraum direkt daneben. Eine Whirlpool-Badewanne sorgt für Entspannung. Die große, voll ausgestattete Küche ist ideal zum Kochen.
Außerdem gibt es eine kleine Terrasse und einen Garten zur Mitbenutzung, sowie einen Fahrrad Keller.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
+ helles Wohnzimmer mit zwei raumhohen Doppelflügeltüren und Schlafcouch
+ offene moderne Küche mit Esszimmer und allen Annehmlichkeiten
+ Schlafzimmer mit Boxspringbett mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank
+ Tageslicht Badezimmer mit Dusche, großer Whirlpool-Wanne und Waschmaschine
+ separater eigener Außeneingang
+ Schreibtisch fürs Homeoffice
+ angrenzender abschließbarer Abstellraum
+ Stellplatz
+ Fahrrad Keller.

Optional kann man die Wohnung auch Ohne Möbel mieten, bitte nehmen sie Kontakt auf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

W-Lan, ist optional nach Vereinbarung machbar.

Heizkörper können über eine App gesteuert werden.

Bei längeren Aufenthalten kann Strom auch gerne auf den Mieter laufen, entsprechend sinken die hier aufgeführten Nebenkosten.

Wasser wird aufgrund der Whirlpools am Ende der Mietdauer abgerechnet.
GEZ ist vom Mieter zu tragen.
Anmeldung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Willkommen in Kahl am Main, einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Die Nähe zum schönen Mainufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur ist ein perfekter Ort für Erholungssuchende, nach der Arbeit.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen unterstrichen. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Diese zentrale Lage macht Kahl am Main zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß von der nächsten Bahnhaltestelle entfernt.
Der Hauptbahnhof Frankfurt am Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Hier können alle die Vorteile der Natur genießen und gleichzeitig nah an der Stadt leben.
Aschaffenburg 10 min mit dem Auto // Frankfurt 20 min // Hanau 12 min // Alzenau 5 min

Hier verschmelzen das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Ruhe der Natur zu einer einzigartigen Symbiose. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause im besten Sinne des Wortes bietet.

Zu fuß im Umkreis von 5 min:
Bahnhaltestelle
GYM
Supermarkt

Zu fuß im Umkreis von 10 min:
Diverse Badeseen
Ruhige Natur
Radwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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