3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse u. Gartenanteil, zentral gelegen, Erstbezug

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet modernen und offenen Wohnkomfort auf 77,91 m².
Der große Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Die Terrasse (ca. 10 m²) bietet die Möglichkeit, im Freien zu verweilen. Ein Gartenanteil sowie eine eigene Garage gehören ebenso zu dieser Wohnung. Die neue Einbauküche ist vollständig mit Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist bereits mit einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer kann das zweite Zimmer individuell genutzt werden. Ein separates Gäste-WC, eine praktische Garderoben-Nische sowie ein separater Kellerraum (11,8 m²) ergänzen das Objekt.
Neubau, bezugsfertig ab 01. September.
Diese Wohnung ist barrierefrei und ideal für Familien oder (ältere) Paare.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
•Elektrische Jalousien an der Terrasse bzw. Rollläden in den weiteren Räumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Design-Bodenbelag in Eiche-Holz-Optik
•Hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100.- EUR/mtl.)
•separates Gäste-WC
•überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
•eigene einzelne Garage mit Funktor (zzgl. 85.- EUR/mtl.)
•Privater, abschließbarer Kellerraum (11,8 m²)
•Gemeinschaftsflächen: Waschküche-/Trockenraum
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Wertstoffbehälter etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Effizienzhaus 55 Energiestandard
•Luft / Wärme Pumpe
•PV- Anlage
•3 fach- verglaste Fenster
•Verfügbar ab: 01.09.2026
•Objektzustand: Erstbezug / Neubau 2026
•Qualität der Ausstattung: gehoben

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