Kompakt, modern, hochwertig: Apartment in Top-Lage München-Pasing (WE 13)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine ruhige Lage, da es vollständig abgetrennt ist von den beiden Gewerbeeinheiten (kein Einzelhandel, keine Gastronomie) im Erdgeschoss.

Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich vermittelt trotz der kompakten Größe ein großzügiges Raumgefühl.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer punktet mit modernen Fliesen, bodengleicher Dusche und einer Marken-Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Die offen gestaltete Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 75 € monatlich angemietet werden.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne Architektur mit klarer, zeitloser Linienführung
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Nachhaltige und effiziente Beheizung durch moderne Holzpelletanlage
• Komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
• Bodentiefe Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und integrierter Wohnraumlüftung
• Hochwertige Gesamtausstattung mit durchdachtem Wohnkonzept
• Schönes Parkett im Wohn-/Schlafraum
• Stilvolle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
• Modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• Abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage optional verfügbar
• Gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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