Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.300,00 €
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7463039
Anbieter-Objekt-Nr.
468063
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Vollständig möblierte, großzügige Gartenwohnung liegt völlig ruhig in der Rubensstraße, mitten in der Villenkolonie von August Exter.
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, einer wertigen Einbauküche, Occhio-Leuchten und einem großen modernen Wellnessbad. Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich der uneinsehbare, moderne, völlig pflegeleichte Designgarten, der vollständig mit einer Tisch- und Stuhlgarnitur ausgestattet ist.
Über die geräumige Diele gelangt man in das zum Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer. Darin befindet sich auch eine offene Designer-Küche mit Esstisch. Neben dem Wohnzimmer liegt das uneinsehbare Schlafzimmer, inklusive Homeoffice-Workspace. Die Diele ist mit geräumigen Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet. Über die Diele erreicht man das Designerbad mit riesiger Regendusche.
Neben dem Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer. Ein Waschtrockner gehört ebenfalls zur Wohnung. Schnelles Internet ist natürlich vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor der Tür in der Rubensstraße lässt sich völlig problemlos jederzeit parken.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
* Sicherheitstür
* hochwertig möbliert
* Licht CAN-Bus
* Modernes Luxusbad
*
Waschtrockner
* 82-Zoll-Fernseher
* Sonos Beam
* Occhio-Lampen
* Elektrische Rollläden
* Kellerabteil
* Parkplätze vor der Tür
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Die vermietete möblierte Gartenwohnung liegt völlig ruhig in der Villenkolonie von August Exter im Stadtteil Obermenzing an der Grenze zu Pasing. Die Wohnung befindet sich in der Rubensstraße, einer sehr schönen und ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von herrlichen, historischen Stadtvillen und schönem alten Baumbestand.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die nahegelegenen Pasing Arcaden bieten zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über die A9 und A99 besteht eine hervorragende Verbindung in die nahegelegenen Berge, zum Flughafen und zu allen Autobahnen rund um München. Auch der Bahnhof Pasing (Fernzüge) und die Haltestelle der S3 München-Langwied lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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