Schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer in der Martinistraße - WG-geeignet

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss der Martinistraße 17A besticht durch Großzügigkeit und einen durchdachten Grundriss. Auf insgesamt 99,45 m² bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für eine Studenten-WG, Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre ohne die typische Enge von Dachgeschosswohnungen.

Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 99,45 m²

Zimmer: 4 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer perfekt als Wohnzimmer), Küche, Badezimmer, Flur

Einbauküche: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

Badezimmer: Komplett renoviertes Bad mit ausreichend Platz. Bei dem Bild des Badezimmers handelt es sich um eine KI-Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen einen realistischen Eindruck der Wohnung nach der aktuell laufenden Komplettrenovierung zu vermitteln.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
WICHTIG: Das Badezimmer wird aktuell saniert. Daher haben wir eine Visualisierung mit Hilfe von KI erstellt.
Ebenso wurde frisch eine neue zentrale Wärmepumpe für das gesamte Mehrfamilienhaus verbaut, um einen hohen energetischen Standard der Heizungsanlage zu gewährleisten und die Kosten für die Mieter zu reduzieren.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Lage: 3. OG / Dachgeschoss (ruhige Endetage)

Kaltmiete (Wohnung): 1050,00 €

Betriebskostenvorauszahlun­g­: 115,00 €

Heizkostenvorauszahlung: 170,00€ (WÄRMEPUMPE)

Gesamtmiete (Warm): 1.335,00€

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:


- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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