Sanierte und attraktive Eigentumswohnung in Top Lage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte, gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwenningen (Sauerwasen)
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren sowie als Kapitalanlage.

Die eigene Etagenheizung im Keller ermöglicht eine unabhängige Wärmeversorgung. Dadurch kann der Eigentümer seinen Gasanbieter frei wählen und von günstigen Tarifen sowie einem flexiblen Anbieterwechsel profitieren.

Die letzte umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und 2026.
Durch regelmäßige Instandhaltungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Neben einem schönen Gemeinschaftsgarten verfügt die Wohnung über einen eigenen kleinen Garten, der sich hervorragend zum Anpflanzen eignet.
Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume mit Waschmöglichkeiten sowie eine Scheune und ein kleiner Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kostenlose und genügend Parkmöglichkeiten am Straßenrand sowie
ein eigener Stellplatz vorhanden.

Modernisierungen und Highlights:

* 2026
* Neue Erdstromleitung für das gesamte Gebäude verlegt
* Neuer Stromverteiler/Stromkasten installiert
* Einbau einer Feuerschutztür im Heizungsraum
* 2022
* Kernsanierung des Badezimmers
* Erneuerung der Sanitärinstallationen
* Erneuerung der Wasserleitungen
* Erneuerung der Stromleitungen
* Neue Fliesen in Bad, Flur und Küche
* Neue Innentüren
* Neue Heizkörper installiert
* 2019
* Eigene Etagen-Heizungsanlage im Keller erweitert (Ausdehnungsgefäß)
* Heizkessel erneuert
* 2017
* Installation eines eigenen Stromanschlusses im Keller
* Installation eines eigenen Wasser- und Abwasseranschlusses im Keller
* 2011
* Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Regelmäßige Instandsetzungen und Wartungen wurden durchgeführt
* Großer Gemeinschaftsgarten
* Eigener Garten zum Pflanzen, Ernten und Entspannen
* Zwei eigene Kellerräume / Waschraum
* Scheune und Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
* Eigener Stellplatz

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Liebe Grüße

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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