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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel

44309 Dortmund, In den Erlen 39

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

576,00 € / Monat

Nebenkosten

182,00 € / Monat

Kaution

1.728,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7462959

Anbieter-Objekt-Nr.

467458

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

175 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie helle, gut geschnittene Räume.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet. Der schöne Bodenbelag verleiht dem Wohnraum eine warme und wohnliche Note.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine individuelle Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnbebauung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen vorteilhaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

In den Erlen 39
44309 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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