Küche (eingerichtet)

Küche (eingerichtet)

Kinderzimmer 2 (eingerichtet)

Kinderzimmer 2 (eingerichtet)

Kinderzimmer 1 (eingerichtet)

Kinderzimmer 1 (eingerichtet)

Duschbad (eingerichtet)

Duschbad (eingerichtet)

Flur (eingerichtet)

Flur (eingerichtet)

Bad mit Wanne (eingerichtet)

Bad mit Wanne (eingerichtet)

Zimmer

Zimmer

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Zimmer

Zimmer

Duschwannenbad

Duschwannenbad

Windfang

Windfang

Modernisierte Dachgeschosswohnung

35394 Gießen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.580,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1951

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7461243

Anbieter-Objekt-Nr.

346904

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die neu renovierte, isolierte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen freundlichen Wohnungseigentümergesellschaft. Nachdem Sie über das Treppenhaus die Wohnung betreten, befindet sich zur rechten ein Windfang mit großzügiger Garderobe, links ein Zimmer, welches sich als Büro- oder Abstellzimmer nutzen lässt. Durch eine zusätzliche Glastür gelangt man in einen großen Wohn-/Essbereich mit offenener Einbauküche. Zur rechten Seite befinden sich zwei (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer. Weiter vorne schließen sich zwei Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne/Dusche an, ebenso sind weitere 3 (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer an, die durch einen lang gezogenen Flur zu erreichen sind. Jedes Zimmer hat einen eigenen Internet- sowie Kabelanschluss.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eine offene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-und Gefrierschrankkombi, Herd & Dunstabzugshaube, ausreichend Schränken sowie einer zusätzlichen Insel, die genügend Stellfläche bietet, ist im Mietpreis inkludiert. Ebenso befinden sich in der Wohnung Access Points die zuverlässig beste Wlan Qualität garantieren, sodass auch die Nutzung zu Arbeitszwecken (Büro/Gewerbe) möglich ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besonderheit der Wohnung ist der Zugang durch zwei Treppenhäuser, d.h. über zwei Wohnungeingangstüren ist die Wohnung erreichbar.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte/Bäckereien/Drogerie), Kita und Schulen. Busanbindungen, Spielplätze sowie öffentlich und gemeischaflich genutzte Grünflächen befinden sich an/in der besonders gepflegten Wohnanlage. Ebenso ist die Autobahnanbindung in direkter Nähe (1min zur Auffahrt, dennoch keine Autobahngeräusche hörbar.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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