Renoviert: 2-Zi-Wohnung inkl. Einbauküche, Nähe Barmer Anlagen - Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegene gut geschnittene helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Wohnstraße.
Das Haus wurde in 2023/2024 komplett nach aktuellen Standards gedämmt (u. a. Fassade, Haus- und Hoftüre sowie Treppenhausfenster mit 3-fach-Verglasung).
Zur Wohnung:
Ein helles großes Wohnzimmer (ca. 20 m²), eine separate Küche mit Küchenzeile inkl. Elektrogeräten und ein gemütliches Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung ein. Die Eingangsdiele und der Flur im Schlafzimmer- und Badbereich bieten Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die mit wenig Aufwand auch als Dusche genutzt werden kann
Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Wärmepumpen-Zentralheizung (Februar 2025).
Die Wohnung wurde aktuell zur Vermietung frisch renoviert.
Sie ist optimal für 1 Person.
Vermietung durch privaten Eigentümer, Keine Wohnungsbaugesellschaft.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küchenzeile mit Kühl-/ Gefrierkombination, Einbauherd mit Cerankochfeld, Abzughaube und neuer Waschmaschine (11/2025) wird mitvermietet
- Audio-Gegensprechanlage (2024)
- Moderne sparsame Wärmepumpen-Zentralheizung
- Sat-TV
- Vorbereitung für Breitband-Internet-Anschluss (Kabelnetz)
- Verdunklungsrollos im Schlafzimmer für einen entspannten Schlaf (aktuell neu)
- Schöner Gemeinschaftsgarten
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche und Trockenkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.