Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und gehobener Innenausstattung in Nittenau

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305760/

*** Der Vermieter ist derzeit ausschließlich per WhatsApp unter der angegebenen Telefonnummer erreichbar ***

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird. Auf einigen Fotos sind jedoch noch Möbel und persönliche Gegenstände der vorherigen Mieterin zu sehen. Nach ihrem Auszug wurde die Wohnung vollständig geräumt. Den aktuellen Zustand der Wohnung können Sie dem beigefügten Video entnehmen (scrollen Sie bis zu „Virtuelle Besichtigung“, klicken Sie darauf und anschließend noch einmal auf „Öffnen Sie das Dokument“). Einige Möbelstücke sind noch vorhanden und können bei Interesse gegen einen Aufpreis von 350 EUR übernommen werden. Hierzu gehören das Sofa, das Bett, die Garderobe im Flur, der Spiegel sowie der Badezimmerschrank.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist durch eine Trennwand in zwei separate Räume unterteilt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist ab sofort einzugsfertig.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für günstige Nebenkosten.

Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und Bauweise, wie z. B.:
• Barrierefreie Wohnung
• Aufzug
• Blockheizkraftwerk – Pelletheizung
• 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vinylboden

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine+Trockner Kombigerät).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.