Wohnen wie im Haus – Gartenwohnung mit 103,5 m2 in unverbaubarer Waldrandlage

Objektbeschreibung

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.
Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg. Die Kombination aus unverbaubarer Natur, großzügigem Privatgarten, Südost-Balkon und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Wohnung wurde renoviert: Wände gestrichen, Echtholzparkett geschliffen und neue Fußleisten montiert. Die maßgefertigte Team-7-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südost-Balkon (ca. 30 m²) sowie das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an ca. 306 m² Gartenfläche. Zusammen mit den angrenzenden Grünflächen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Ausführliche PDF-Exposés MIT und OHNE Homestaging (KI-Möblierung), Grundriß, Lageplan und weiteren Informationen auf Anfrage erhältlich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Team-7-Vollholzküche aus Kernbuche mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Esche-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit automatischer Regelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung zur Unterstützung eines angenehmen Raumklimas
- LAN-Verkabelung (vorbereitet für modernes Home Office)
- Abstellkammer mit Regalen
- Garage direkt vor dem Hauseingang
- Keller mit gemauerten Wänden, Laminat und Kalkputz
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche sowie im Bad
- Hochwertige technische Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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