Neubau KfW-40 Erstbezug Innenstadt Diepholz – hochwertige Wohnung mit Wärmepumpe & Einbauküche

Objektbeschreibung

**Erstbezug 2026: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Fachwerkhaus mit KfW-40-Standard**

Diese besondere Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Neubauqualität. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude wurde hochwertig ausgebaut und mit einem nachhaltigen Energiekonzept nach KfW-40-Standard ausgestattet.

Die ca. 57 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik miteinander verbinden möchten. Helle Wohnbereiche, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine neue hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Zusätzlich ist Mieterstrom möglich: Der im Haus erzeugte Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden. Dadurch profitieren Mieter von einem nachhaltigen Wohnkonzept, stabileren Strompreisen und potenziell geringeren Energiekosten.

Das Objekt überzeugt durch seine besondere Architektur, die energieeffiziente Bauweise sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

**Wohnungsdetails**

Wohnung 6 – ca. 57 m²
Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 160 €
Einbauküche: 100 € monatlich
Kaution: 2 Monatskaltmieten

**Raumaufteilung**

Flur
Bad
Wohnen / Kochen
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum

**Ausstattung**

Erstbezug 2026
Denkmalgeschütztes Fachwerk mit modernem Ausbau
KfW-40-Energiestandard
Nachhaltiges Energiekonzept
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Mieterstrom möglich
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Neue hochwertige Einbauküche
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Energieeffiziente Bauweise

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Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
**Hochwertige Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Energiekonzept**

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, einen gehobenen Wohnstandard sowie ein durchdachtes Energiekonzept.

In der Obergeschosswohnung sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Wohnbereiche und der durchdachte Grundriss schaffen ein modernes und komfortables Zuhause.

Das stilvolle Badezimmer ist mit großen, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen in modernen Weiß- und Grautönen ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, edle Armaturen sowie eine komfortable ebenerdige Dusche sorgen für ein zeitloses und modernes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, die funktional gestaltet ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe.

Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard und bietet dadurch besonders niedrige Energiekosten sowie ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, wodurch Mieterstrom möglich ist. Der im Haus erzeugte Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden und ermöglicht langfristig stabile sowie häufig günstigere Stromkosten.

Moderne, große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und einen verbesserten Schallschutz. Zip-Anlagen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten praktischen Sicht- und Sonnenschutz.

Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag.

PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und können optional für 40 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und historischem Fachwerkcharme macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Christoph Thomas
Immobilien OHG
Bergmannstraße 32
49439 Steinfeld

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