Erdgeschosswohnung inkl. Küche, schönes Bad, Balkon, ruhige Gegend

Objektbeschreibung

Im wunderschönen von Natur umgebenem Großdornberg
steht diese gemütliche 68 m² Wohnung zur Vermietung. Sie
befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, mit einer
guten Verkehrsanbindung. In dem 8 Familienhaus herrscht
ein gutes und ruhiges Miteinander.
Die Wohnung sticht durch ihre gelungene Aufteilung hervor. Der ca. 25 m² große Wohnbereich mit dem angrenzenden Balkon, können zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Das 15m² große Schlafzimmer ist mit einem angenehmen Vinylboden versehen und bietet Platz für einen geräumigen Schrank.
Die zur Leihe stehende, voll ausgestattete Küche, und das komplett ausgestattete Badezimmer runden das gesamte Wohnungsbild ab.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zu Verfügung. Ein eigener, kostenloser Parkplatz ist inkludiert.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Das Haus wird laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Mietpreis (NK) ist bereits u.a. die Treppenreinigung und Gartenservice enthalten.
Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Eigenbedarf wird nicht angestrebt.

Bei ernsthaftem Interesse wird eine Besichtigung erst nach Vorlage der Bonität durchgeführt. Besichtigungen können flexibel, nach Absprache mit dem Vermieter und der derzeitigen Mieter im Nachmittags-/Abendbereich, ggf. auch am WE durchgeführt werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
An dem Objekt wurden im Jahr 2009 folgende
Modernisierungen durchgeführt:
- Fassade wurde gedämmt
- Fenster wurden ausgetauscht
- Kellerdecke wurde gedämmt
- Das Dach wurde erneuert
- eine neue Heizung wurde installiert
- eine zusätzliche Erdwärmeheizung für Warmwasser wurde installiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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