Altbau-Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse am Adolfplatz — 127m², provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Kiels: Im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1900 verbindet diese Dachgeschosswohnung (Ausbau 2005), was in Kiel kaum zusammenkommt: einen offenen, loftartigen Wohnbereich mit originaler Dachstuhl-Substanz, eine außergewöhnliche Holztreppe als architektonisches Statement und eine spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Rundumblick.

Auf ca. 120 m² entfaltet sich der zentrale Wohnbereich von rund 50 m². Helles Bambusparkett, viel Tageslicht und die freigelegten Originalbalken des Dachstuhls von 1900 prägen den Raum. Eine offene Holztreppe mit integriertem Wandregalsystem aus eingebauten Holzwürfeln führt hinauf auf die Dachterrasse und bildet das gestalterische Zentrum des Wohnbereichs. Ein Edelstahl-Kaminofen (holzbefeuert) setzt den Gegenakzent für lange Winterabende.

Von der ca. 15 m² großen, sonnigen Dachterrasse, erreichbar über ein Glas-Schiebeelement, reicht der Blick einmal rund um Kiel: zur Förde mit den Werftkränen, zur CAU, über die Innenstadt bis nach Düsternbrook. Eine private Außenfläche dieser Größe und Aussicht ist in der Umgebung selten zu finden.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Eines mit charakterbildenden Originalstreben des Dachstuhls, das zweite flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Essecke ist im Kaufpreis enthalten und öffnet sich zu einem kleinen Balkon. Vollbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Das massive Gründerzeithaus steht unter Denkmalschutz und wird beheizt über Fernwärme. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, eine Nachrüstung laut Teilungserklärung möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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