Küche

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Wohn-/Essbereich

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Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

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Badezimmer

Immobilie

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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage

49088 Osnabrück, Redekerstraße 28

Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

420,00 € / Monat

Nebenkosten

25,00 € / Monat

Kaution

1.260,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.07.2026

Portal-Objekt-Nr.

W7461065

Anbieter-Objekt-Nr.

467941

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

193 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses befindet. Die Räumlichkeiten werden bis auf die Einbauküche unmöbliert übergeben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht profitiert. In den Wohn- und Essbereich ist eine moderne, weiße Einbauküche integriert.
Dem separaten Schlafzimmer wird durch die sichtbaren Dachbalken und die großen Dachflächenfenster eine gemütliche Atmosphäre verliehen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit Glaskabine ausgestattet ist.

Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Für die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 80,00 Euro fällig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte

05401-896­7095
Geschäftsführer: H. Stallbörger

Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueri­dentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstan­d: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten und grünen Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, der in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Verschiedene Supermärkte wie Combi, Edeka und Netto sowie Bäckereien und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Eine hervorragende Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die Busse der VOS verkehren regelmäßig und erreichen das Zentrum in rund 10 bis 15 Minuten. Für Pkw-Halter sind zudem öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße in ausreichendem Maße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Redekerstraße 28
49088 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

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