2-Zimmer EG-Wohnung - TOP-Rendite - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Kapitalanlage - TOP-Rendite - 2-Zimmer EG-Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das MFH wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Hausmeisterdienst.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Die offene Küche geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse gelangt.

Die Wohnung wurde 01/2024 neu renoviert, zudem wurde eine neue Küchenzeile incl.
Cerankochfeld sowie Spüle eingebaut.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Mit einer Wohnfläche von knapp 45 m² ist sie ausreichend groß für Singles, Paare, Pendler.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker – derzeit vermietet). Kaufpreis: 15.000 €

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, wird jedoch zum 31.07.2026 frei.
Sie eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung, sondern ist auch bestens als Kapitalanlage interessant, wobei hier eine Rendite von ca. 5% möglich ist.
Auch das Objekt/Anlage selbst ist „gesund“ und gut verwaltetet: so ist der Unkostenanteil für Eigentümer sehr gering.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis liegt vor, kann bei Bedarf per Mail zugesendet werden.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail;

Privatverkauf – Bitte keine Anfragen von Maklern!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.