Zentrumsnah wohnen oder clever investieren: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Beide Räume sind funktional ausgestattet.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• ca. 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Separate Küche (Übernahme möglich)
• Badezimmer und separates WC
• Kunststofffenster, erneuert 1999
• Kellerabteil
• Verbrauchsausweis vorhanden
• Kurzfristig verfügbar

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.

Die separate Küche ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. Das Badezimmer sowie das zusätzliche separate WC ergänzen den praktischen Grundriss. Die im Jahr 1999 erneuerten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in geräumtem Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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