Attraktive 2 Zimmer Wohnung in Neu-Ulm/Pfuhl – Top-Lage inklusive Garage!

Objektbeschreibung

Kompakt, durchdacht und in einer der gefragtesten Lagen von Neu-Ulm: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (Baujahr 1969). Dank des hervorragenden Grundrisses wird der Raum optimal ausnutzt und sorgt für ein absolut stimmiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight und ein unschlagbarer Vorteil im urbanen Raum: Ein eigener Garagenstellplatz gehört bereits fest zur Wohnung und ist im attraktiven Kaufpreis von 185.000 € bereits enthalten!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 50 m² – optimal verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Hausgeld 210 €
- Umlagefähige Kosten: ca. 122 €
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 92 €
- Garage: 1 eigene, abschließbare Garage im Kaufpreis inklusive (keine lästige Parkplatzsuche!)
- Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
- sofort vermietbar!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Wohnung bietet Ihnen alle Optionen: Ob als sichere Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit oder als gemütliches neues Zuhause zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine nachhaltig gefragte Lage.

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