Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | Echtholz Fischgrätparkett | Designbad | Balkon

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als Erstbezug nach Sanierung. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit klaren Linien, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Design. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer.

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur modernisiert wurde, sondern mit hochwertigen Materialien, zeitgemäßer Technik und viel Gespür für Wohnqualität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter geworden ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten überzeugt das durchgängige Echtholz Eichenparkett im Fischgrätmuster, das den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Helle Wandflächen, hochwertige Materialien und eine harmonische Farbgestaltung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das großzügige Tageslichtbad wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Walk In Dusche, eine Badewanne, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige schwarze Designarmaturen. Indirekte LED Beleuchtung sorgt zusätzlich für ein stilvolles Ambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallation sowie die Wasser und Abwasserleitungen umfassend erneuert. Hochwertige Innentüren, moderne Ausstattungsdetails und eine sorgfältige Verarbeitung runden das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 neu installierte Luft Luft Wärmepumpe, die die gesamte Wohnung energieeffizient beheizt. Gleichzeitig übernimmt das System die Klimatisierung aller Wohn und Schlafräume und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Winter profitieren Sie von einer modernen und sparsamen Heizlösung, während im Sommer sämtliche Wohnräume komfortabel gekühlt werden können. Das Badezimmer ist hiervon ausgenommen.

Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Wärmepumpentechnik mit integrierter Klimaanlage, stilvollem Design und ausgesuchten Materialien macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz gerecht wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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