Erstbezug nach Kernsanierung - 2 Zimmer mit Dachterrasse in Neubiberg, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neubiberg.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause in nahezu neuwertigem Zustand, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, privaten Wohnsituation verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen stilvollen Lounge-Bereich.

Die Küche ist derzeit bewusst offen für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auf Wunsch kann der Einbau einer hochwertigen Einbauküche nach den Vorstellungen des Käufers zusätzlich organisiert werden.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Rund um das Gebäude stehen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, eine klare Designsprache sowie eine langlebige und fachgerechte Ausführung gelegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- hochwertiges Eichenparkett, weiß geölt, mit 4 mm Nutzschicht
- eleganter Wandanschluss mit moderner Designfuge statt klassischer Sockelleisten
- stilvolles Badezimmer mit italienischen Feinsteinfliesen
- hochwertige Sanitärobjekte von Geberit
- Grohe-Armaturen in chrom
- großzügige Rainshower-Dusche
- moderne LED-Deckenspots in weiß-matter Ausführung
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- hochwertiges Schalterprogramm von Berker in weiß-matt
- neue Terrassenplatten auf der Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- vollständig erneuerte Elektrik
- neue Wasserleitungen aus Edelstahl
- neue wassergeführrte Fußbodenheizung
- vorbereitete Küchenanschlüsse für eine individuelle Einbauküche
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Für die im Rahmen der Sanierung neu hergestellten, bauwerksbezogenen Leistungen gilt die gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB (5 Jahre).

Die Ausführung der Arbeiten erfolgte mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, präzise handwerkliche Verarbeitung und eine nachhaltige Wohnqualität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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