Schlafzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Eingang

Eingang

Grundriss

Grundriss

Modernisierte Wohnung in Rüttenscheid

45130 Essen, Paulinenstraße 42

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7460571

Anbieter-Objekt-Nr.

467600

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine attraktive Raumaufteilung.
Dank der zentralen Lage und des zeitgemäßen Wohnkomforts eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Wohnungseingangstür
- Neue isolierverglaste Fenster
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue, zeitgemäße Sanitärarmaturen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausgeld ca. 243 €
davon umlagefähig: ca. 150 €
davon Rücklage: ca. 56€

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften zu den lebendigsten und gefragtesten Vierteln Essens zählt. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paulinenstraße 42
45130 Essen

Anbieter dieses Objekts

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