Kaufpreis
189.000,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7460571
Anbieter-Objekt-Nr.
467600
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
137 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine attraktive Raumaufteilung.
Dank der zentralen Lage und des zeitgemäßen Wohnkomforts eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Wohnungseingangstür
- Neue isolierverglaste Fenster
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue, zeitgemäße Sanitärarmaturen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Hausgeld ca. 243 €
davon umlagefähig: ca. 150 €
davon Rücklage: ca. 56€
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften zu den lebendigsten und gefragtesten Vierteln Essens zählt. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Paulinenstraße 42
45130 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
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