Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Köln

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine hochwertig sanierte 4 Zimmer-Wohnung (mit großem Balkon in Süd-West Ausrichtung). Die Einheit ist leerstehend und bietet damit volle Flexibilität für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Bei Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von rund 960 € erzielen. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 4,5 % p.a.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Fenster
- Badezimmer
- Wände/Decken
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 214 € - davon umlagefähig: ca. 149 € - Rücklagen: ca. 37 €

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