425.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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425.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Frisch renovierte, vermietete Wohnung in Köln

50823 Köln

425.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7460547

Anbieter-Objekt-Nr.

467617

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € vermietet, was einer Bruttomietrendite von 5,6% entspricht.

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Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 336 €
davon umlagefähig: ca. 268 €

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel