7,1% Kapitalanlage in Hauenstein - 2 renovierte, vermiete Wohnungen im Paket

Objektbeschreibung

Beide Wohnungen befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Hauenstein. Historische Elemente und moderne Ausstattung verbinden sich zu einem besonderen Wohnambiente.

Die Wohnungen verfügt über rund 54 m² bzw. 74² Wohnfläche und überzeugen durch moderne Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (die sich beide Wohnungen teilen), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € (400€ + 600€).

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierter Altbau mit historischem Charme
Sichtbare Fachwerkelemente
Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
Moderne offene Wohnküche
Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Große Dachterrasse, jeweils hälftig beiden Wohnungen zugeordnet
Öl-Zentralheizung
Abstellfläche im EG und Dachspeicher
Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Beide Mieter möchten in ihren Wohnungen bleiben, daher richtet sich die Anzeige an Kapitalanleger.

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