Sie suchen eine tolle Raumaufteilung? 2-Zimmer-Wohnung in grüner und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Rosbach.
Die Bauweise mit einem klaren Grundriss wird Sie sicher begeistern. Großzügigkeit und Licht standen hier im Vordergrund, kombiniert mit einer zeitlosen Architektur und einer klassisch modernen Raumaufteilung.

Die angenehme Raumhöhe und das Tageslichtbad sind nur einige Ausstattungsmerkmale der überaus reizvollen und geschmackvoll ausgestatteten Wohnung.

Der Wohnbereich bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen in Flur, Bad und Küche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Rollläden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.