Zentrale Wohnung mit einmaligem Emsblick

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Innenstadtlage, direkt an der Ems gelegen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 104,90 Quadratmetern und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein weiteres Kinder- / Arbeits- oder Ankleidezimmer

Im Innenhof des Objekts befindet sich ein überdachter PKW-Stellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Zur Verfügung steht die Wohnung ab dem 01.10.2026.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit die abgebildete Einbauküche von den derzeitigen Mietern zu erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert.

Bei diesen Arbeiten wurde u.a. folgendes erneuert:

- Fußböden (Vinyl Designboden mit Echtholzstruktur)
- Heizkörper
- Innentüren
- Sanitärausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

In diesem Objekt ist die Gründung von Wohngemeinschaften und die Haltung von Hunden nicht möglich.


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