PROVISIONSFREI: komplett sanierte 3-ZKB mit Stellplatz und 2 Balkonen in Top Lage!

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956 in Augsburg. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung, die zu jeder Tageszeit attraktive Möglichkeiten zum Verweilen im Freien bieten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlich erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem eine hochwertige Einbauküche installiert, die nach Absprache vom Käufer übernommen werden kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Solide Massivbauweise
- Großzügiger Grundriss
- Separate Küche (inkl. Einbauküche)
- Badezimmer mit Badewanne
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Bad
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Ost-Balkon mit Zugang vom Kinderzimmer
- West-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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