2-Zi.-Wohnung in 67363 Lustadt ab 15.07.26,auf Wunsch EBK

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier ab 15.07.2026, ggf. auch früher, eine 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit 2 Etagen.
Auf Wunsch kann hier eine EBK integriert werden (gemäß Beispiel-Foto). Die Miete wird dann nach Absprache mit mir angepasst. Die hier ausgewiesene Kaltmiete wäre ohne EBK.
Zur Wohnung dazu gehört ein Keller und 1-2 PKW-Stellplätze im Hof. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich.

Von der Straße aus gelangen Sie direkt in Ihre helle Wohnung in eine kleine Diele. Sie betreten dann den Bereich "Kochen-Essen-Wohnen". Rechts davon kommen Sie ins Schlafzimmer, von da ein kleiner Flur zum Badezimmer führt. Vor Betreten des Schlafzimmers befindet sich rechts davor noch ein Vorratskammer-Bereich, den Sie entweder offen lassen können oder mit einem Vorhang abtrennen.
Im Duschbad befindet sich eine Handtuchheizung und ein Abluftsystem.
Ein Wohnungs-Grundriss ist beigefügt.

Kaution: 3 Kaltmieten

Bei Interesse an der Wohnung kann ich Ihnen bei telefonischer Kontaktaufnahme mit mir gerne gleich Ihre Fragen beantworten: 0171-2719500.

Erforderliche Unterlagen, die mir vor dem Besichtigungstermin vorliegen sollten:

- Mieter-Selbstauskunft (als Dokument hier dabei)
- SCHUFA (nicht älter als 6 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine geplant für Freitag, den 03.07.2026 oder Samstag, den 04.07.2026.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- auf Wunsch mit EBK (Miete wird entsprechend angepasst nach Rücksprache)
- Vorratskammer
- Keller
- bis zu 2 PKW-Stellplätze im Hof
- Laminat / Fliesen
- Duschbad mit Handtuchheizung
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In der Oberen Hauptstraße in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria "Da Leone".

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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